Администрация хотела снести дельфинарий и зоопарк санатория «Жемчужина моря» в Кабардинке
Верховный Суд не допустил к рассмотрению жалобу властей Геленджика, которые захотели забрать землю у санатория «Жемчужина моря».
Жалоба на санаторий «Жемчужина моря»
Санаторий «Жемчужина моря» в Кабардинке арендует землю у администрации Геленджика. Прибрежная территория отошла по договору к здравнице еще в 2011 году сроком на 49 лет. С тех пор за землю то и дело ведутся судебные споры. В 2021 году санаторий обращался в краевой Арбитражный суд с просьбой вернуть излишне уплаченные администрации деньги. Тогда «Жемчужина моря» смогла взыскать с властей деньги. Вскоре саму эксплуатацию береговой линии краевые суды поставили под вопрос. Якобы пляж не может быть предметом договора аренды. Тогда Верховный суд отклонил заявления низших инстанций.
В 2023 году мэрия Геленджика направила кассационную жалобу с просьбой признать постройки на земле незаконными. Власти требовали запретить работу дельфинария, крокодилового зоопарка и рынка в санатории в течение 3-х месяцев. Объясняли они это тем, что «Жемчужина моря» не получала разрешение на их строительство. Тогда Арбитражный суд Кубани отнес дельфинарий и крокодиловый зоопарк к культурно-зрелищным объектам. Мэрия решила идти до победного и направила жалобу выше.
Суд отклонил требование
И вот, в мае 2025 года Верховный суд не допустил обращение властей Геленджика к рассмотрению. Постановление высшей судебной инстанции гласит, что все построенные санаторием объекты возвели с необходимой документацией и нарушений закона нет. Кроме того, суд согласился с решением краевых инстанций: объекты соответствуют правилам застройки города-курорта.
Решение краевых судов подтвердили и жалобу чиновников Геленджика с концом отклонили. Юристы считают, что у мэрии Геленджика не осталось возможностей для расторжения договора с «Жемчужиной моря». Единственный вариант – обратиться с новым иском после нарушения условий договора. Однако даже в таком случае суд будет учитывать неудачи администрации в прошлых тяжбах. Ряд экспертов убеждены, что такое сильное давление на санаторий могут расценить как злоупотребление публичными полномочиями.
Отметим, что «Жемчужина моря» – один из старейших санаториев Кабардинки. Его основали еще в 1927 году на месте графских усадеб и дач высокопоставленных чиновников. В годы Великой Отечественной войны в помещениях санатория располагался госпиталь, попавший вскоре под обстрел немецких войск. Свое нынешнее название санаторий получит в 1960 году: до этого здравница назвалась «Кабардинка».
Отнимать земли мэрии не привыкать
В 2021 году во время слушаний по новому Генплану Геленджика на участки горожан наложили обременение. Мэрия решила перевести «лакомые кусочки» земель из категории ИЖС в санаторно-курортную и рекреационную зону. У сотен домов изменился статус, а их кадастровая стоимость стала в разы ниже рыночной. Позже выяснилось, что некоторые участки земель оставили без изменений. Ведь они принадлежали чиновникам города. Тогда же прокуратура отстранила на год от должности мэра Алексея Богодистова. В его работе нашли нарушения законодательства в землепользовании и других сферах. Правда, глава города смог оспорить это решение в суде.
Krd.gorod.space рассказывал, что с огромными проблемами столкнулись и жители Краснодара при принятии нового Генплана. Например, СНТ, коттеджные посёлки и целые улицы, находящиеся в зоне ИЖС, оказались в проекте Генплана в зелёной зоне или же в зонах сельхозназначения. После массовых волнений депутаты все же пошли не некоторые послабления и внесли изменения в документ. Но уже через месяц после вступления Генплана в силу его начали менять сами чиновники, обещавшие десятилетиями не трогать предложенный ими же документ.
В Кабардинке много объектов, которые только надеются на нормальное существование. Например, расположенный практически напротив администрации бывший пионерский лагерь «Дружных» годами ожидает обещанной реконструкции. Об этом можно узнать в специальном материале gelendzhik.gorod.space.
